フラット３５のメリットは何？
住宅ローンを組んで家造りをする場合、多くの方が期間を３５年で計画しています。
その、３５年の間、金利がずっと変わらないという商品が独立行政法人の住宅金融支援機構が取り扱っている「フラット３５」です。
このフラット３５には昨年とても大きな優遇措置がありました。
優良住宅取得支援制度に基づいて一定の基準を満たした住宅に対して当初１０年もしくは２０年間、金利を１％優遇するというものでした。
「フラット３５S（２０）」という商品です。
これによって優遇金利で住宅を建てることのできる人がマイホームの建築に動き始めました。
当初は昨年（平成２２年）１２月３０日までの申込分となっていましたが９月の閣議決定で今年（平成２３年）１２月３０日の申込分まで期間延長となりました。
試算例として借入額３，０００万円借入期間３５年、元利金等返済、ボーナス返済なし、融資金利２．３１％の場合。通常のフラット３５では総返済額約４，３７７万円。
フラット３５Sでは約４，０７０万円。
フラット３５S（２０年金利引き下げタイプ）では約４，００７万円。
フラット３５Sの場合差額約３０７万円おトク。
フラット３５S（２０年金利引き下げタイプ）では３７０万円もおトクになります。
耐震性や省エネルギー性などに優れた住宅金融支援機構の基準を満たす住宅を取得される場合には２０年間も１％の金利が優遇されてこのくらいの差額がトクになるというわけなのです。
金利は毎月変動しますが、今現在、超低金利の時代です。
加えてこの優遇措置。
マイホームを考えているけれど手が届かないと思っている方は是非一度相談してみてください。
マイホームが建つか建たないか、家族だけで話し合っていても本当のところはわかりません。
シミュレーションも必要だし、相談することも必要です。家族みんなが幸せになれる家造りをしてくださいね。
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